Miete in London: Die Kosten für die Anmietung einer Wohnung in jedem Londoner Stadtteil

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Der durchschnittliche Londoner Haushalt gibt jetzt 23.380 £ pro Jahr für Miete aus, die mit Abstand höchste Rate im Vereinigten Königreich, plus fast 3.000 £ pro Jahr für Rechnungen.

Laut dem Immobilienmakler Hamptons gibt der durchschnittliche Londoner Mieter fast die Hälfte seines Nettoeinkommens für Wohnen aus. Wenn die Haushaltsrechnungen berücksichtigt werden, wird weit mehr als die Hälfte des Einkommens eines Mieters für die grundlegenden Lebenshaltungskosten ausgegeben, bevor andere wichtige Dinge wie Essen oder Pendeln überhaupt berücksichtigt werden.

Diese Zahlen werden in diesem Jahr unweigerlich steigen, da die Lebenshaltungskostenkrise eskaliert und Millionen mit Erhöhungen der Breitband-, Energie- und Kommunalsteuerrechnungen konfrontiert sind.

Die Mieten in London steigen ebenfalls und stiegen im vergangenen Jahr um 5,8 Prozent, für 2022 wird ein weiterer Anstieg um ein Prozent erwartet.

„Miete und Rechnungen werden in der Regel zuerst bezahlt, wobei das übrige Geld gespart oder für andere Dinge ausgegeben wird“, sagte Aneisha Beveridge, Forschungsleiterin bei Hamptons.

„Da mehr Einkommen für das Wesentliche gebunden ist, ist es wahrscheinlich, dass die diskretionären Ausgaben später in diesem Jahr sinken werden, was eine schlechte Nachricht für die Gesamtwirtschaft ist.“

Untersuchungen für Homes & Property von Hamptons ergaben, dass die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in London 1.650 Pfund Sterling beträgt. Aber diese Zahl verschleiert dramatische Unterschiede in ganz London.

Mieter, die im nächsten Jahr einen Umzug planen und den Lebenshaltungskostendruck durch eine Senkung der Wohnkosten ausgleichen möchten, könnten einen Wechsel in eine günstigere Gegend in Betracht ziehen.

Es kann sogar möglich sein, innerhalb derselben U-Bahn-Zone Hunderte von Pfund pro Jahr einzusparen, obwohl die Mieter möglicherweise Kompromisse eingehen müssen, indem sie von Ost nach West oder von Nord nach Süd London ziehen. Andere Optionen umfassen einen Umzug innerhalb desselben allgemeinen Bereichs, aber eine Zone weiter draußen.

Das geringe Angebot an Mietobjekten und eine steigende Nachfrage, da die Menschen in die Hauptstadt zurückgekehrt sind, um näher an Büros zu sein, haben auch zu heftigen Bieterkämpfen in beliebten Gegenden geführt, was bedeutet, dass viele Mieter bereits gezwungen waren, in ein neues Viertel zu ziehen, in dem der Wettbewerb geringer ist.

Londoner Umzüge, die Mietern Tausende sparen könnten

Mieter, die gerne im Zentrum Londons bleiben möchten, aber nicht begeistert von mittleren Mieten von 3.960 £ in Kensington und Chelsea, 3.870 £ in Westminster oder 2.760 £ in der City sind, könnten sich für Southwark oder Islington entscheiden, wo die monatlichen Mieten auf 2.080 £ fallen bzw. £2.050. Dies könnte eine jährliche Einsparung von fast 23.000 £ bedeuten.

Hackney mag der Lieblings-Hotspot der Hipster sein, aber die durchschnittlichen monatlichen Mieten belaufen sich auf 2.130 pcm. Ein Umzug nach Waltham Forest würde durchschnittlich 700 pcm einsparen.

In West-London würde die Anmietung einer Immobilie mit zwei Schlafzimmern in Richmond-upon-Thames normalerweise £ 1.840pcm kosten. In Kingston-upon-Thames sinkt das auf 1.510 £, wodurch 330 £ eingespart werden, ohne auf Grünflächen oder Spaziergänge am Flussufer verzichten zu müssen.

Sonia De Abreu, Direktorin von Dexters Kingston, sagte: „Im Moment ist der Vermietungsmarkt hier sehr beschäftigt. Wir sehen viele junge Berufstätige und Familien, die in die Gegend ziehen, und der Wettbewerb um Immobilien ist hart.

„Viele unserer Häuser werden in der Woche vermietet, in der sie auf den Markt kommen, während andere mehrere Angebote erhalten. Kingston ist günstiger zum Wohnen und ein Umzug hierher bietet viele Vorteile. Das Zentrum von London ist nur eine halbe Stunde mit dem Zug entfernt, aber Sie haben auch viel Platz im Freien.

“Wir finden, dass das Einkaufszentrum Kingston ein großer Anziehungspunkt für Mieter ist, und für diejenigen mit Kindern bieten die Tiffin Girls ‘School und die Kingston Academy einige der besten Bildungsangebote des Landes.”

Die billigsten Optionen von allen befinden sich direkt an den Rändern von London. Die preisgünstige Wahl ist Havering, wo die durchschnittliche Miete einer Wohnung £ 1.170 pcm beträgt. Typische Wohnungen in Bexley, Hillingdon und Barking und Dagenham liegen alle knapp über 1.200 £.

Was es kostet, eine Wohnung (pcm) in jedem Londoner Stadtteil zu mieten

Kensington und Chelsea

£3.960

Westminster

£3.870

London

£2.760

Camden

£2.620

Hammersmith & Fulham

£2.610

Wansworth

£2.360

Turm Weiler

£2.280

Hackney

£2.130

Southwark

£2.080

Islington

£2.050

Lambeth

£2.030

Richmond-upon-Thames

£1.840

Hounslow

£1.720

Neuham

£1.710

Sutton

£1.700

Grünwich

£1.650

Brent

£1.600

Merton

£1.590

Ealing

£1.580

Barnett

£1.530

Haringey

£1.520

Kingston nach Themse

£1.510

Lewisham

£1.440

Waltham-Wald

£1.430

Bromley

£1.340

Enfeld

£1.340

Egge

£1.320

Croydon

£1.280

Rotbrücke

£1.280

Bellen und Dagenham

£1.220

Hillingdon

£1.210

Bexley

£1.200

Havering

£1.170

Quelle: Hamptons

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